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Burgess Rawson在悉尼证券拍卖会上对一些商业地产的兴趣高涨

2020-08-05 15:24:16来源:编辑:

代理商在周二(8月4日)进行的一次大型拍卖后表示,尽管有的焦虑,对商业地产投资的兴趣仍比平时高出30%至40%。

新南威尔士州中西部小镇帕克斯(Parkes)的一家大型零售商店在过去25年中由哈维·诺曼(Harvey Norman)租用,其价格比上次在2015年易手时高出54%,同时签下了30多份合同在附近达博(Dubbo)的一栋建筑物上租给一家主要银行。

负责拍卖的房地产经纪人伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)主任迪恩·文图拉托(Dean Venturato)表示:“由于人们不确定结果,人们一直在推迟挂牌出售,这导致各行各业确实存在真正的库存短缺。”

“但是,如果有高质量的库存,尤其是如果租赁得当,它将在这种环境下出售。我认为我们的查询率目前比COVID之前的时间高出30%到40%,因为金钱只支付1%左右的利息,您可以借入3%或更少的资金,而股市不是人们想要,所以有财产的回报。”

伯吉斯

新南威尔士州达博(Dubbo)的圣乔治银行(St George bank)所在的建筑物在拍卖会上出售。照片:提供

由于激烈的竞争,顶级物业在拍卖会上迅速被抢购,通常价格高于底价。

最受欢迎的商店之一是哈维·诺曼(Harvey Norman)零售店,其年收入为150,979美元,卖出了200.10万美元,而2015年的销售价格为130万美元,CAP率为7.5%。

Venturato先生说:“业主以短租期买下了它,然后放了更长的租期,而且由于它有非常非常好的租户,所以做得非常好。”

另一个热门门票项目是位于新南威尔士州中部海岸Umina海滩的1390平方米服务站,年消费税为183,095澳元。租给EG Fuelco Woolworths,以352万美元的价格售出,CAP率为5.2%,高于其底价。

预测服务站在大流行中表现良好,这是由于一旦国家限制放松后人们会更多地国内旅行,并且由于它们向国家租户的租期较长。

标签: BurgessRawson 商业地产

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