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大流行已使许多城市的商业房地产市场走出低谷

2020-08-06 14:41:15来源:编辑:

正如大量新的办公空间供应投放市场一样,需求也从悬崖上滑落,在某些地方,需求已接近100%。

物业经理需要尽一切努力在这个竞争激烈的环境中脱颖而出。这意味着需要迅速适应新的需求,以增加每位员工的空间,允许灵活的条款,并提供额外的便利,使租户获得更多的交钥匙式体验。

最好的经理们正在从合作模式中借鉴,为企业提供融合了款待和传统工作环境的体验。他们现在提供室内设计服务,高端家具,食品和饮料产品以及高速上网以及其他福利。同时,他们不得不为时代重新构想自己的空间和服务。一些计划为数百人建造总部大楼的公司现在正在考虑用该数量的三分之一来填充相同的空间,以降低密度。正在考虑的其他变化包括具有单程人行道的较宽走廊,更好的空气过滤以及非接触式电梯和其他控制装置。

随着公司轮换员工并允许许多人继续在家办公,办公室将成为永久性工作场所之外的枢纽。

在这种环境下,物业经理可以通过重新设计空间以扩大距离并为安全返回工作提供指导,从而增加对租户的吸引力。例如,RXR Realty正在开发一个应用程序,以允许工作人员监控社交距离并请求清洁等服务。

当然,在收入萎缩之际,所有这些风吹草动都会使经理人蒙受损失。但是,吸引优质租户的投资是值得的,而成本却可以转化为更高的租金。

尽管多户住宅管理者的需求没有出现同样的下降,但他们还面临着与危机相关的新压力。

标签: 商业房地产

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