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签订商业房地产合同要避免的14个问题

2020-09-17 14:08:25来源:编辑:

我认为,对于今天签署商业租赁的公司而言,最大的危险标志是对该业务的生存能力进行分析不当或过于乐观。如果一旦政府逐渐减少并关闭进一步的刺激支持,可能会对经济造成负面影响,那就尤其如此。-罗德Khleif,终身现金流学院

确保您有权在头五年内退还空间。同时,如果有可用空间,您还应有权优先提供相邻空间。-Didhiti Bhoumik,BLG

租约条款所界定的房东和租户责任的划分正日益受到越来越大的关注。在租赁中明确定义对健康和安全准则的遵守以及义务的分配至关重要。不使用这种语言会扩大双方的法律接触范围。-凯文Maggiacomo,SVN国际公司

与任何合同一样,一个巨大的危险标志是单方面的规定。留意那些只会有利于一方而不是相互的事情。这表明租约可能写有许多有问题的规定。在签署谅解书之前,请始终由经验丰富的房地产律师对任何租赁进行审查。-杰里米·勃兰特,WeBuyHouses.com

房东和租户必须更加注意商业租赁中的不可抗力条款。当某些情况超出不可控制的范围时,不可抗力可解除一方的履约义务。某些租户尝试使用此条款在2020年退出租赁,这导致创建Covid-19分割交易。如果它们在您的租约中,请确保您可以与他们住在一起。-伊恩Formigle,CrowdStreet

尽职调查非常重要。刚进入商业市场的租户跳过此阶段,当他们到达合同签订阶段时,他们相信一切都已解决。他们没有检查人口统计和分析研究结果,导致他们发现他们将无法获得预期的收入。一旦发生这种情况,为时已晚,他们已经受到合同的约束。-罗德里戈·布兰当·夏沃,总理资本地产,LLC

标签: 房地产合同

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