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自大流行以来加拿大的主要房地产市场已经疲软

2020-09-23 14:02:16来源:编辑:

软化了加拿大的大多数房地产市场,而不仅仅是销量。根据加拿大房地产协会 (CREA)的数据,主要市场的销售与新房源比率(SNLR)下降。从2月到5月,除三个重要市场外,所有其他市场的库存增长都快于销售。

SNLR:只有三个市场的销售增长快于库存增长

SNLR是销售数量,占新列表的比例。但是,如果比率高得多,则库存会变得更紧,价格会上升。如果比率低得多,则库存会变得稀疏,从而导致价格下降。

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房地产经纪人使用SNLR来确定它是买方市场还是卖方市场。如果SNLR超过60%,则行业会认为它是卖方市场。

自大流行开始以来,加拿大只有三个市场(汉密尔顿,基奇纳和卡尔加里)的销售增长快于库存增长。汉密尔顿(SNLR为81%,自2月以来增长17.2%),Kitchener(76.2%,自2月以来增长24.5%),卡尔加里(SNLR为53.3%,自2月以来增长1.5%)。

锁定限制后,加拿大房地产市场如火如荼

在紧急锁定限制开始放松之后,6月和7月的销售数字打破了一年前创下的记录。加拿大的房地产市场正在全面恢复。

多伦多市场将热量散布到郊区和农村市场。进入市场后,整个国家现在看到许多物业出售。

可能有许多因素导致需求增加。可能是客户胃口的根本变化,或是对更多空间和更多土地的强烈需求。可能是因为一直以来,我们都没有意识到需求的水平。

在此之前,加拿大只有三个房地产市场的销售额要高得多。但是到9月的三个星期,目前有关于“ 平衡市场 ”的讨论,在该市场中供需处于平衡状态。这并不是意料之中的事,尽管有些豪宅的出售价格没有明显原因。但总的来说,房地产市场已经发生了翻转。

大流行使事情降温后,加拿大整个公寓市场的销售量显着增加,并受到了卖家的强烈要求。专家预计,随着市场重新开放,这一趋势将进一步加剧。

标签: 加拿大 房地产市场

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