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自贸区将振兴首都疲弱的办公房地产市场

2020-10-26 14:00:49来源:编辑:

专家说,新成立的北京自由贸易试验区有望重振北京首都办公楼市场的低迷。

预计技术,金融服务,医疗和卫生等行业的企业将产生需求,在从该地区获得收益后,它们可能会出现新的增长。

根据房地产业第一太平戴维斯(Savills)的一份报告,由于大流行的经济影响,1月至9月,该市办公楼的市场吸收量同比下降了约47%,达到约92,000平方米。服务提供商。

空缺率继续上升,到第三季度末达到15%,同比增长5.9个百分点。

甲级写字楼的平均租金降至每月每平方米354.8元(53.22美元),同比下降3.5%。

第一太平戴维斯研究部负责人李翔说,尽管流行病已在城市得到更好的控制,但预计租金将在未来一段时间内下降。

李说,随着新的供应进入市场,第四季度写字楼房地产将面临更大的压力。

但是,专家说,在首都新启动的自贸区试点将为某些行业带来一系列优惠政策,并旨在优化商业环境,这可能会刺激办公楼市场。

国务院中国内阁于9月21日发布了在北京以及湖南和安徽省的新试点地区的计划。

根据政府计划,北京自贸试验区将覆盖约120平方公里的区域,包括三个科技创新,国际商务服务和高端产业领域。

第一太平戴维斯华北区董事长安东尼·麦奎德说,开发区将帮助首都建设一个具有全球影响力的技术创新中心,服务业开放和数字经济的先驱区,这将促进其经济发展。

他说:「商业物业作为第三产业的重要载体,由于会从自贸区的政策中受惠,因此有望迎来新一轮的发展。」

李志远对《证券日报》表示,作为自由贸易区国际商务服务区一部分的云和商务区,已经有更多的金融和保险公司的广告牌被挂起并开设了商店。

一些国有企业也正在与该地区的物业管理提供商进行谈判。

李肇星说:“自贸区提高了商业区的房地产价值,随着商业地产的租金和交易活跃,这将吸引更多的公司。”

标签: 办公房地产市场

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