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2021年房地产行业展望

2021-01-05 13:55:37来源:编辑:

对于房地产市场,2021年将是重塑。

房地产领导者将面临挑战,以找到对和内乱的威胁,威胁他们的财产价值。这个未知的领域将首先涉及维护每个投资组合的价值,确保租户和访客安全以及在2021年强调风险管理和业务连续性计划。

大流行加速了整个房地产行业已经发生的变化,特别是零售和办公空间。由于,租户租约被取消,并且出现了较小的办公空间。娱乐场所和仓库配送中心取代了空荡荡的大型购物中心和空置的大盒子零售店。高层公寓取代了以前的商业办公室。

总的来说,该行业始终展现出必要的弹性和创造力,以便在必要时重新利用资产并快速进行建设。在2021年,他们将再次这样做。

这是来年房地产行业的更多期望:

“ Trifecta”。从2020年春季开始,并将持续到2021年,“ Trifecta”(空置财产的融合,租金损失和抢劫)将严重影响未来的保险成本。在飓风,山火或冰雹和暴风雨盛行的高风险地区,预计加息率将从10%上升到25%,甚至达到30%。

Trifecta受影响最大的是三重净租约,租户在其中承担着制定财产政策以换取租金净额的责任。当三重净租约关闭并且物业突然空置时,遭受破坏,水灾和闯入的风险就会增加。同时,由于业主的财产保险单中有空缺条款,房屋所有者没有投保。

标签: 房地产行业

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