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我们应该如何确定房地产价值

2021-01-11 13:53:18来源:编辑:

确定房地产市场价值的最佳方法是聘请专业的持牌估价师。市场价值是您可能在不久的将来出售物业的价格。

当贷方准备向买方提供房地产贷款时,他们聘请评估师确定房地产的价值是否足以支付贷款额,以确保如果买方拖欠贷款,贷方将能够出售财产以偿还借给买方的资金。

评估师的工作非常具体,他们必须遵守某些参数才能满足评估的要求。这就是为什么某些签有合同的房屋​​达不到评估价值的原因。评估人员在非常接近的范围内选择三个非常相似的属性,以与他们为其确定值的属性进行比较。

相反,当房地产经纪人建议标价时,他们也在附近使用可比价格,但是确定标价不必与评估人一样具体。当市场波动而库存减少和需求旺盛时,房地产经纪人可以为房屋定价更高,并为他们的客户赚更多的钱。

当买家支付现金而他们不下令进行评估时,他们可以为房屋支付的费用超出了当时的评估价格。

另一个误解是,县评估区的财产税记录中的评估值与市场价值相同。不是这种情况。税收区确定其可以从各种来源收集的信息的价值,并使用该信息来确定评估价值。

有时,税收评估价值很高,但是在沃克县,税收价值通常大大低于财产的市场价值。对买家来说,这是一个卖点,因为这意味着他们所支付的房地产费用更少,因为房屋的价值低于其所支付的价格。

标签: 房地产价值

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