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在大流行的情况下房地产的公平市价整体下跌

2021-01-11 13:53:17来源:编辑:

考虑到市场/大流行的情况,房地产的公平市场价值总体下降。计算值(周转率)几乎保持在Covid之前的水平。这种情况导致税收以认定收入为基础进行计算。

由于缺乏客户对项目完成延迟的信心,因此预售已大大减少。这给住宅开发商带来了流动性问题。

非关联方之间的房地产交易(不动产或房地产公司的股份)免于视同收入规定[例如56(2)(x)和43CA]。由于大流行引起的市场价值下降远远超过目前根据这些规定提供的安全港。

在某些州,印花税的减少导致需求的大幅增加。为了进一步提高全国各地的需求,可以在2021/22财年期间为所有在建房地产提供免税的长期资本收益。由于降低了印花税且没有资本收益,这将对购房者和购买者产生极大的激励作用。也将提高商品及服务税的征收。

鉴于人们越来越关注数字经济,因此需要高质量的数据中心。对从事数据中心项目的开发人员的税收优惠将有助于为这种利基资产类别提供最初的推动力。

标签: 房地产

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