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诚信在房地产行业为何必不可少

2021-01-15 13:51:39来源:编辑:

作为获得纽约州国务院许可的房地产经纪人,我们需要了解真相与谎言之间的区别。从根本上讲,有关转向的法律和围绕公平住房的问题是不可替代的。当房地产经纪人根据肤色,宗教信仰或性别认同来决定推广哪个社区时,这是违法的。这是错的。没有“双方都有好人”。

同样,美国国务院会监控房地产经纪人,以确定我们放置的广告准确地描述了我们列出的财产。我们无法将我们列出的一间卧室描述为“任何人见过的最大的公寓。如果实际上只有500平方英尺,那就是HUUUGE”。如果其中两间卧室没有窗户-如果没有窗户,则它们不是合法房间,我们无法将公寓描述为四卧室。数字不会说谎。如果我们将2,000平方英尺的属性提升为包含3,000平方英尺的属性,那不是替代事实。这完全是错误的,法律不允许我们这样做。平方英尺计算的模式各不相同(大多数公寓的测量范围是外墙到外墙,这比简单计算内部空间要大得多),但它们在合理范围内有所不同。多年前,一家纽约公司就因为这个原因而败诉:一个心怀不满的买家能够证明房地产经纪人夸大了该单位的平方英尺,超出了合理的范围。就像就职典礼的人群或选举票一样,平方英尺只能推到现在为止。

个人偏好和决策在消费者对房地产和房地产经纪人的选择中起主要作用。买卖双方通常会根据个人推荐选择代理商,因为他们相信自己的朋友和家人不会误导他们关于哪个专业人员提供的知识水平最高,对当地条件的最深刻理解以及对专业人员和专业人员的最诚实的反映。各种选择的弊端。这些消费者依靠房地产经纪人作为受托人,使他们的客户利益高于金钱或个人利益。

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